日前,东莞市寮步镇上底村一宗城市更新单一主体挂牌招商项目,因故终止挂牌招商。
记者了解到,该地块自2月6日正式挂牌,经过一个月公示期,最新报价一栏仍显示“暂未产生报价”。这也意味着,该地块在正式出让的前一天,依然没有企业竞拍。
东莞市公共资源交易网显示,网挂2024WD004号城市更新单一主体挂牌招商项目位于寮步镇上底村,东至规划路,南至叠彩路,西至经二十二路,北至上中路,总土地面积为 178546㎡。其中单元拆除范围面积121249㎡,单元外拆除范围面积12.91㎡。
根据挂牌文件,寮步镇上底村商住类更新单元现状划分为多个功能分区,其中拆除重建区占地面积约10.76万㎡,规划为商住混合用地;生态修复区约1.37万㎡,规划为教育用地;现状保留区约2.53万㎡,规划为公园用地。
在公共设施建设要求方面,该更新单元还须配建一所36班的小学、一所12班的幼儿园、一个约7705㎡社区公园、建面约4500㎡文化设施、建面约1.75万㎡社会停车场以及公交首末站等配套,建成后无偿移交给政府。
记者还注意到,该更新单元起拍总价为88891万元,可分两期缴纳土地出让价款。此外,挂牌文件还明确了更新单元的补偿情况,拆迁补偿分为物业补偿和货币补偿两部分。
在物业补偿方面,集体经济组织可获得建面约4.3万㎡商业办公物业和100个停车位,以及建面约755㎡的住宅物业。在货币补偿方面,集体经济组织还可获得2.5亿元的货币补偿。
采写:南都记者 黄慧萍